Mietwertgutachten - Talheim
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Talheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Talheim kommen bzw. sich nicht in Talheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Talheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Gemeinde Talheim liegt im Landkreis Heilbronn und beheimatet ca. 4.992 Menschen. Sie bietet Seen, idyllische Plätze und mehrere Wander-/Radwege für verschiedene Freizeitaktivitäten an.
Historische Sehenswürdigkeiten in Talheim sind: Obere Schloss, Untere Schloss, Zehnthaus, Brunnentafel, Evangelisches Pfarramt, Katholisches Pfarrhaus, Katholische Kirche und Kilianskirche. Talheim beheimatet einen einzigartigen Fund aus der Jungsteinzeit – das Talheimer Massengrab. Ein Talheimer Landwirt stieß im Jahr 1983 auf seinem Grundstück auf menschliche Knochen. Die Knochen wurden auf 5.100 Jahre vor Christus datiert.
Kulturelles Leben:
- Im Sommer findet alle zwei Jahre das dreitägige Gassenfescht
- Im Rahmen des Gassenfestes findet auch ein Schlossberglauf
Talheim hat keine weiteren Ortsteile.
In der Nähe von Talheim befinden sich die Städte: Heilbronn (ca. 8km), Lauffen am Neckar (ca. 8km), Brackenheim (ca. 15km), Bönnigheim (ca. 11km), Schwaigern (ca. 20km), Bietigheim-Bissingen (ca. 30km), Ludwigsburg (ca. 33km), Neckarsulm (ca. 15km), Backnang (ca. 30km
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz 18
74388 TalheimBauamt:
Rathausplatz 18
74388 TalheimAmtsgericht Heilbronn:
Wilhelmstraße 2-6
74072 Heilbronn
